[行业动态]雅戈尔宁波再创地王 杭州地王地块年内动工

　　采访中，宁波雅戈尔置业总经理王国良澄清了该公司去年在杭州创造的“地王”地块——杭州“杭商院地块”退地谣言，称目前“杭商院地块”项目方案已报审批，基本定位为高层住宅，有可能走精装修路线。

　　去年宁波雅戈尔置业重金拿下杭州“杭商院地块”，创下杭州地价新高，演绎了一出“面粉贵过面包”的大戏。日前该公司二度出手，在本土地产市场掀起狂澜。

　　2月28日下午，备受关注的宁波北郊路以西稀缺江景地块挂牌出让。经过16轮现场竞价，宁波雅戈尔置业最终以13100元/平方米的楼面价竞得该地块，总价97972.28万元。

　　尽管该地块再创宁波地价新高，突破2007年12月宁波荣安地产创下的12590元/平方米成交纪录，但与许多开发商普遍预期的15000元/平方米以上的楼面价，还是低了不少。有业界人士戏称，“雅戈尔”捡了一个便宜的“地王”。

　　雅戈尔捡了一个

　　便宜的“地王”？

　　此次挂牌出让的“北郊路以西地块”为住宅用地，总面积80亩，属宁波老三区目前最为稀缺的沿江地块，容积率1.4，出让起始价6500元/平方米。

　　业内人士预言，北郊路以西地块乃宁波市中心多年难得一见的一块好地，天生丽质，具备高档住宅的绝佳条件。该地块临姚江，望宁波大剧院，其先天的景观资源、地段优势，必将导致一场恶夺。而对于该地块的成交价，多数开发商表示成交上限难以揣测，普遍心理价位都在15000元/平方米以上，更有甚者预测该地块楼面价将达到18000元/平方米。13100元/平方米的楼面价，似乎让雅戈尔捡了个便宜“地王”。

　　宁波多家实力开发商对该地块早就虎视眈眈，然而，该地块于2月28日下午正式挂牌出让时，参与竞拍的单位由原先的34家变成了5家，其中包括宁波本土的实力开发商“雅戈尔”、“银亿”、“百隆”、“广博”以及外来的“合生创展”，而整个竞拍也只用了一个小时的时间便波澜不惊地结束。先前传闻的竞拍热门——“绿城”、“九龙仓”、“中海”、“华润”等在宁波外来大型房地产开发公司都未出席，甚至对该地块持十足把握的荣安地产也未参加。